ПРОЕКТУВАННЯ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД
| Найменування (проводяться роботи і послуги) | Одиниця виміру | Ціна , грн |
|---|---|---|
| Ескіз намірів | м2 | договірна |
| - Фасади об'єкта з відмітками висот | ||
| - Схематичні плани поверхів із зазначенням габаритних розмірів об'єкта | ||
| Ескізний проект | м2 | договірна |
| - Перспективне зображення об'єкта | ||
| - Фасади з відмітками висот | ||
| - Фасади з підбором колірної гами і таблиця використовуваних матеріалів | ||
| - Схематичні плани поверхів | ||
| - Розріз поверховий | ||
| - Плани поверхів із зазначенням розмірів приміщень і прив'язок прорізів | ||
| - Схематичний розріз об'єкта | ||
| - План покрівлі об'єкта | ||
| Архітектурні рішення (АР) | м2 | договірна |
| - Схема генплану, М 1: 500 | ||
| - План благоустрою, М: 500 | ||
| - План організації рельєфу, М: 500 | ||
| - Перспективне зображення об'єкта | ||
| - Фасади з відмітками висот | ||
| - Фасади з підбором колірної гами і таблиця використовуваних матеріалів | ||
| - Схематичні плани поверхів із зазначенням I матеріалів статі | ||
| Робочий проект (АБ) | м2 | договірна |
| Складання відомості матеріалів | м2 | договірна |
| Складання відомості матеріалів | договірна |
ЗАМІРИ, РОЗРАХУНКИ, ПРОПОЗИЦІЇ
Замовити послуги з проектування будівель та споруд за телефоном:
До кожного об'єкту компанія "КОТРЕК" підходить індивідуально.
Вартість кожного реалізованого проекту залежить від складності виконуваних робіт.
(098) 499-85-86
(067) 544-96-76
Проектування майбутнього будинку починається зі складання ескізного проекту. На цьому етапі вже задаються конкретні розміри об'єкта, його прив'язують до місцевості і підлаштовують під смаки замовника. Ескізне проектування є офіційним документом. Це й технічне завдання для архітекторів, й своєрідний меморандум між замовником та виконавцем – наскільки добре вони зрозуміли один одного і як побажання клієнта вписуються в діючі будівельні норми.
Важлива складова проекту – його тривимірна візуалізація, що допомагає оглянути з різних ракурсів.
Ескізний проект будинку передбачає наступні стадії роботи:
- Розрахунок техніко-економічних показників. Це об'єм і собівартість будівельно-монтажних робіт, рівень механізації та продуктивності праці. Зіставивши дані показники між собою або еталоном, можна обрати найкраще рішення для проектування саме з економічної точки зору.
- Складання генерального плану. На схемі з відповідним масштабом зображуються об'єкти будівництва та інфраструктури, комунікації. Мета генплану – ефективно розмістити забудову на межах ділянки при дотриманні будівельних вимог. Також необхідно врахувати зручне підключення до централізованих комунікацій і під'їзди до будинку, благоустрій території.
- Складання ситуаційного плану. Геодезисти проводять топографічну зйомку ділянки, отримуючи дані про рельєф та існуючі об'єкти: будівлі, комунікації, ріки, дороги.
- Геологічні дослідження. Склад грунту впливає на довговічність фундаменту, тому підбирається такий тип, котрий простоїть якомога довше на даному грунті.
- Детальний план поверхів. На ньому схематично зображуются всі приміщення з їх площею, планується розміщення меблів та інженерних комунікацій.
- План покрівлі.
Ескізне проектування в Житомирі та Житомирській області
Щоб отримати ескізний проект, його потрібно узгодити в місцевому управлінні архітектури, а також затвердити в державній архітектурно-будівельній інспекції. Вони перевірять проект на відповідність нормам, наприклад, ДБН 360-92, котра визначає планування і забудову в міській та сільській місцевості. Також дані інстанції можуть висловити свої побажання до проектування.
Можна виділити 2 етапи проектування:
1. Виготовлення проекту.
Даний етап передбачає звернення в проектно-будівельну компанію, що має необхідні допуски для виконання робіт з підготовки проектної документації. Спеціаліст підприємства проведе первинну консультацію, роз'яснить можливі перешкоди на шляху до реалізації задуманого. Результатом співпраці з такою компанією має стати підготовлений на основі діючих норм і стандартів проект, в якому буде відображене бажане завдання.
Слід враховувати, що для виготовлення проекту на замовлення спеціалістам проектної установи недостатньо лише технічного паспорта на об'єкт нерухомості. В обов'язковому порядку для оформлення перепланування знадобляться: план всіх поверхів, експлікація приміщень, форми 1-А і 5, котрі можна отримати в БТІ.
2. Узгодження проекту, отримання дозволу на реалізацію запланованих змін.
Після розробки проекту необхідно підготувати пакет документів для передачі в органи місцевого самоврядування (житлову інспекцію) за місцезнаходженням нерухомого майна. Окрім отриманого від спеціалістів проекту перебудови, слід надати:
- заяву встановленої форми;
- правовстановлюючі документи на житлові приміщення (в оригіналі або в вигляді нотаріально завірених копій);
- технічний паспорт;
- письмову згоду всіх повнолітніх громадян, що проживають (зареєстровані) на об'єкті, на здійснення всіх робіт, що входять в комплекс;
- якщо житло знаходиться в приміщенні, що є пам'яткою архітектури, історії або культури необхідно надати висновок органу з охорони об'єктів архітектурної, історичної та культурної спадщини про можливість такої перебудови.
- Дозвіл або відмова на основі наданих документів видається на протязі півтора місяців з дня подання вказаного комплекту документів.
ЗАМОВИТИ ЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ В КОМПАНІЇ "КОТРЕК"
Прийнявши рішення замовити ескізний проект в компанії "КОТРЕК", Ви можете бути впевнені в успішному проходженні документа в дозвільних органах. Ми неухильно дотримуємося будівельних норм та готуємо найдокладніший план – в регулятора просто не буде підстав для зауважень.
Залишитесь задоволеними і Ви. Ми проведемо всі процедури, щоб досягнути максимальної відповідності проекту згідно з Вашими побажаннями. Завдяки нашому ескізу, Ви отримаєте оптимальне рішення для реалізації своїх будівельних цілей.
