ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
| Наименование (проводимые работы и услуги) | Еденица измерения | Цена , грн |
|---|---|---|
| Эскиз намерений | м2 | договорная |
| - Фасады объекта с отметками высот | ||
| - Схематичные планы этажей с указанием габаритных размеров объекта | ||
| Эскизный проэкт | м2 | договорная |
| - Перспективное изображение объекта | ||
| - Фасады с отметками высот | ||
| - Фасады с подбором цветовой гаммы и таблица используемых материалов | ||
| - Схематичные планы этажей | ||
| - Разрез поэтажный | ||
| - Планы этажей с указанием размеров помещений и привязок проёмов | ||
| - Схематичекий разрез объекта | ||
| - План кровли объекта | ||
| Архитектурные решения (АР) | м2 | договорная |
| - Схема генплана, М 1:500 | ||
| - План благоустройства, М :500 | ||
| - План организации рельефа, М :500 | ||
| - Перспективное изображение объекта | ||
| - Фасады с отметками высот | ||
| - Фасады с подбором цветовой гаммы и таблица используемых материалов | ||
| - Схематичные планы этажей с указанием I материалов пола | ||
| Рабочий проэкт (АБ) | м2 | договорная |
| Составление ведомости материалов | м2 | договорная |
| Составление независимой сметы строительства | договорная |
ЗАМЕРЫ, РАСЧЁТЫ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Заказать услуги по проектированию зданий и сооружений по телефону:
К каждому обьекту компания "КОТРЕК" подходит индивидуально.
Стоимость каждого реализованного проэкта зависит от сложности выполняемых работ.
(098) 499-85-86
(067) 544-96-76
Проектирование будущего дома начинается с составления эскизного проекта. На этом этапе уже задаются конкретные размеры объекта, его привязывают к местности и подстраивают под вкусы заказчика. Эскизное проектирование является официальным документом. Это и техническое задание для архитекторов, и своеобразный меморандум между заказчиком и исполнителем – насколько хорошо они поняли друг друга и как пожелания клиента вписываются в действующие строительные нормы.
Важная составляющая проекта – его трехмерная визуализация, чтобы взглянуть с разных ракурсов.
Эскизный проект дома включает следующие стадии работы:
- Расчет технико-экономических показателей. Это объем и себестоимость строительно-монтажных работ, уровень механизации и производительности труда. Сопоставив данные показатели между собой или эталоном, можно найти именно экономически выгодное решение для проектирования.
- Составление генерального плана. На схеме с соответствующим масштабом изображаются объекты строительства и инфраструктуры, коммуникации. Цель генплана – эффективно разместить застройку на границах участка при соблюдении строительных требований. Также нужно учесть удобное подключение к центральным коммуникациям и подъезды к дому, благоустройство территории.
- Составление ситуационного плана. Геодезисты проводят топографическую съемку участка, получая данные о рельеф и существующие объекты: здания, коммуникации, реки, дороги.
- Геологические изыскания. Состав почвы влияет на долговечность фундамента, поэтому подбирается такой тип, который простоит максимально долго на таком грунте.
- Подробный план этажей. На нем схематически изображаются все помещения с их площадью, расставляется мебель и инженерные коммуникации.
- План кровли.
Эскизное проектирование в Житомире и Житомирской области
Чтобы получить эскизный проект, его нужно согласовать в местном управлении архитектуры, а также утвердить в государственной архитектурно-строительной инспекции. Они проверят проект на соответствие нормам, например, ДБН 360-92, которая определяет планирование и застройку в городской и сельской местности. Также данные инстанции могут высказать свои пожелания к проектированию.
Можно выделить 2 этапа проэктирования:
1. Изготовление проекта.
Данный этап подразумевает обращение в проектно-строительную компанию, имеющую необходимые допуски для выполнения работ по подготовке проектной документации. Специалист предприятия проведет первоначальную консультацию, разъяснит возможные препятствия в осуществлении задуманного. Итогом сотрудничества с такой компанией должен стать подготовленный на основе действующих норм и стандартов проект, в котором будет отражена желаемая задача.
Следует учитывать, что для изготовления проекта по заказу специалистам проектного учреждения недостаточно одного лишь технического паспорта на объект недвижимости. В обязательном порядке для оформления перепланировки потребуются: поэтажный план, экспликация помещений, формы 1-А и 5, которые можно получить в БТИ.
2. Согласование проекта, получение разрешения на реализацию запланированных изменений.
После разработки проекта необходимо подготовить пакет документов для передачи в органы местного самоуправления (жилищную инспекцию) по местонахождению недвижимого имущества. Кроме полученного от специалистов проекта переустройства, следует предоставить:
- заявление установленной формы;
- правоустанавливающие документы на жилые помещения (в оригинале или в виде нотариально заверенных копий);
- технический паспорт;
- письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих (зарегистрированных) на обьекте, на осуществление всех работ, входящих в комплекс;
- если жилье находится в здании, являющимся памятником архитектуры, истории или культуры необходимо представить заключение органа по охране объектов архитектурного, исторического и культурного наследия о возможности такого переустройства.
- Разрешение либо отказ на основании предоставленных документов выдается в течение полутора месяцев со дня подачи указанного комплекта документов.
ЗАКАЗАТЬ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ В КОМПАНИИ "КОТРЕК"
Решив заказать эскизный проект в компании "КОТРЕК", Вы можете быть уверены в успешном прохождении документа в разрешительных органах. Мы неукоснительно соблюдаем строительные нормы и готовим подробнейший план – у регулятора просто не будет поводов для замечаний.
останетесь Довольны и Вы. Мы проведем все процедуры, чтобы достичь максимального соответствия проекта по Вашим пожеланиям. Благодаря нашему эскизу, Вы получите оптимальное решение для реализации своих строительных целей.
